5月14日，《陕西日报》第10版“房价高低要与居民收入匹配”一文中，摘登了我院学术委员会副主任张宝通研究员相关学术观点。内容如下：
房价高低要与居民收入匹配
——西安出台新政“十六条”稳定楼市
调控房产的核心在稳定房价、打击炒作和投机。北京、上海等一线城市房价可能因为虚高而下跌，但西安房价会不会出现“拐点”还很难说。房价涨不涨不是问题的核心，如何使其增长过程稳定有序，并与居民收入的增长相匹配才是问题的关键所在。
过快上涨的房价已经超出了西安市普通市民的心理承受价位。新浪乐居网正在进行的网上调查显示：82．3％的市民认为西安房价“偏高，买房压力大”。
为了保持房地产市场的健康发展，5月5日，西安市政府出台 《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳发展的若干意见》（以下简称 《意见》），从解决中低收入家庭住房到外来务工人员安置，从二手房申请住房公积金贷款到个人住房满5年交易免营业税等方面提出16条意见，6月1日起正式实施。《意见》经媒体公布之后，被称之为西安稳定房产市场的“十六条”。对于“十六条”的作用，从普通市民到商品房开发商再到学界，从不同的角度出发，有着各自的期待。
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陕西省社会科学院学术委员会副主任、研究员张宝通也认为，“供求关系是影响房价高与低的决定性因素，西安刚性需求旺盛的特性足以撑得住西安目前的房价。”他分析说：“西安是个西部人口大市，再加上陕西教育大省的独有特性，每年选择在西安定居生活的人不在少数，因此置业便成为每个人所必须面临的问题。有足够的买方市场支撑，卖方市场的价格是很难实现下调的。”
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（原文出处：http://www.sxdaily.com.cn/data/bsgzzj/20100514_9769312_2.htm）
《陕西日报》 2010年5月20日4版
“十六条”后，西安房价为何没变
西安的“十六条”楼市新政出台已有两周时间，面对目前涨跌两难的房价，准备购房的群体在看跌的同时捂紧了钱包，纷纷加入了持币观望的行列，而对于一些暂时无法考虑购买商品房的群体来说，他们希望政府采取的遏制措施更严厉一些，政策的惠及面能够更广泛一些。
专家：西安新政不是压房价
没买房的希望飞涨的房价刹车，有房的希望房价继续坚挺，对于市民关心的房价走势，专家则认为，西安的楼市新政并非剑指“高房价”。
陕西省决策咨询委员会咨询委员、省社会科学院学术委员会副主任张宝通认为，西安“十六条”与全国其他地方楼市新政相比，有自己的特色亮点，即着力点是放在扩大供给上，促进供求关系的平衡。
西安市的房屋需求量总的来说是供不应求，因此新政中对廉租住房、经适房都有很明确的建设比例要求。而京、沪、穗、深等一线城市的房产新政是限制不合理需求，因为那些城市的炒房、投机性购房的比例很大，而西安却不多。从新政目前的效果来看，西安的房价总体来说上涨趋势受限，房产交易量下降，但是房价基本没变。
靠降低商品房价格来解决所有人的住房问题是行不通的。香港、新加坡的商品房价格也很高，但是因为政府有针对低收入群体“公屋”、“组屋”的保障性住房，整个社会的住房需求能够得到较好地解决。
张宝通认为，总的来说还是应该扩大供给量。针对中低收入群体以及一些刚毕业的大学生，政府首先应该扩大公租房的建设力度，其次才是经适房的建设。毕竟西安的房屋租赁还是比较便宜的，而且公租房的价位应该由政府来统一制定，并且要加大对二手房市场流通的监管，从而解决百姓的“住房难”、“租房难”问题。
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（原文出处：http://www.sxdaily.com.cn/data/bsxakb/20100520_9775072_1.htm）