《三秦都市报》摘登社会学所助理研究员谢雨锋相关观点
发布时间：2011-03-11
作者：佚名
来源：新闻宣传中心
访问量：2226次 分享到：
国家楼市调控政策不会放松
很显然，政府调控房地产市场决心坚定，调控力度加大，对房地产商、银行和购房者都会产生重大影响。或许经过一段观望以后，房地产商可能在一定程度上开始降价促销，但由于刚性需求过大，房价不太可能出现大幅下跌局面。对于此次国家以及各地出台的“限购令”，’在很大程度上只能从表面上来调控目前市场上的房产价格，无法从根本上解决一些城市的房价虚高现象。对于西安房地产市场未来的发展，谢雨锋指出，西安房地产未来的发展潜力是巨大的。这是由三个方面决定的：一是房地产的发展必须遵循市场化的发展，以城市化发展为主。因为我国目前为止，农村向城市化进程加剧，人员流动性很大，由此产生的对房屋的刚性需求越来越大；二是城市发展迅速，人民对于生活品质的需求也在不断加大；三是房地产是一个国家和一个城市的标志性产业，由此衍生的产业链条巨大。要从根本上解决虚高房价现象，必须调控土地资源和加大建设社会保障性住房。
可以肯定，今年国家楼市调控政策不会放松，尤其是观察政策效果是否如愿。预计此轮观望期可能比以往要长，或许要持续半年以上，然后是价格有所下降。但房价暴跌的可能性不大。