《陕西日报》10月26日10-11版的专题报道中，摘登了我院学术委员会副主任张宝通研究员的相关观点。详细内容如下：
努力实现商品房+保障房的“双轨制”
——我省举办房地产市场和住房保障建设研讨会
要把握好房地产市场投资和增加经济适用房、廉租房、公租房和限价商品房等保障性住房的供应，保持适度的商品房建设投资规模，努力实现商品房+保障房的“双轨制”。这是10月13日下午，陕西省住房和城乡建设厅在西安举办“房地产市场和住房保障建设研讨会”达成的共识。来自陕西省社会科学研究院、西安交通大学、西安建筑科技大学、西安高新、紫薇、天朗、富力、万科和咸阳华泰房地产开发有限公司以及西安市建委、西安市住房保障和房屋管理局、咸阳市住房和城乡建设规划局、渭南市住房和城乡建设局的有关专家学者参加了研讨会。今年全国1000万套保障房相当于去年全年的商品房供应量，日前，住建部公布了今年1至9月全国城镇保障性安居工程建设进度。截至9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率达98.6%，规模之大，动作之快超越寻常。与会专家、学者一致认为：在随后几年的规模建设后，保障房覆盖面将超过20%。在保障房逐渐进入供应环节后，未来的房地产市场将会逐渐步入“商品房+保障房”的双轨制。保障房解决中低收入人群的基本居住需求，而商品房解决其他人群的居住需求，两者相互补充，共同发展。
坚持双轨制 发展房地产
省城市经济文化研究会会长 张宝通
我国房改有很多教训。一是把解放后四十余年盖的福利房一下子卖掉了，结果政府手里没有了保障房，低收入者的住房没有了来源。二是让商品房市场一步到位，当时没有实行限购政策，结果高收入者和投资性需求把房价推得很高，让老百姓难以承受。现在我们建保障性住房，实行限购政策实际上是在补课。
中国正处在高速发展阶段，人们的收入差距在拉大。面对这种状况，只能实行双轨制。对低收入者的住房问题通过政府建设的廉租房、公租房等保障性住房去解决。对中高收入者的住房需求通过房地产市场用商品房去满足。现在房价过高，是供不应求导致的。要增加供给。一是加快保障房建设，满足低收入者的住房需求。二是加快商品房建设，满足中高收入者的住房需求。房地产应当是现阶段的第一大产业，应当以人为本，大量建房，满足老百姓的安居需求。我国的基本国情是耕地少、人口多，应提倡住小房，要形成住小房光荣的风气。保障房必须是小户型的，商品房也要向小户型方向发展。要通过市场调节引导住小房。在香港80平方是豪宅，在日本100平方是豪宅，国人在房地产消费上太奢侈了。
（链接：http://sxdaily.joyhua.com/sxrb/20111026/index.htm）
建好陕西东大门 加快秦东新崛起
——渭南市委、市政府加快陕西东大门建设纪实
10月22日，秋风送爽，建设陕西东大门高层研讨会在西安人民大厦举行。国内外著名专家学者及省级各部门领导，围绕陕西东大门建设进行交流探讨。
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省社科院学术委员会副主任，省委、省政府决策咨询委员会委员、省人民政府参事张宝通发言说：“就像国家搞西部大开发一样，中央讲没有西部的小康，就没有全国的小康，没有西部的现代化，就没有全国的现代化。对我们关中来说，没有东大门的率先，就没有关中的率先，所以建设东大门的意义非常重大。渭南的发展要坚持实事求是，发挥渭南的人口优势，提出适合渭南地区发展的战略，积极发展工业，重点建设东部劳动密集型产业基地。同时，利用渭南各方面的资源，吸引资金。把开放作为东大门崛起的核心，打响集结东部产业转移，东西部合作，实现渭南经济的跨越发展。”
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（链接：http://www.sxdaily.com.cn/data/bsyw/20111026_86041632_29.htm）